Kohl’s podría ver posibles cierres de tiendas, con 10 arrendamientos de propiedades que vencen antiguamente de 2023
Kohl’s puede estar afectado por el obturación de algunas tiendas en un futuro no muy mañana, según un martes reporte por la firma de calificación Morningstar.
Los analistas de Morningstar han identificado 10 propiedades de Kohl con contratos de arrendamiento que vencerán antiguamente del año fiscal 2023. Estas propiedades ascienden a $ 328,2 millones en el saldo de la propiedad asignada. Morningstar asimismo descubrió que la veterano concentración de renovación de arrendamientos en la próxima plazo será en 2024, cuando expiren 23 arrendamientos.
Si adecuadamente los analistas dijeron que no anticiparon “una serie de cierres de tiendas a corto plazo”, describieron el aventura potencial para algunas tiendas en ubicaciones de bajo rendimiento, como centros comerciales o tiendas con plazos de arrendamiento inminentes.
“A diferencia de Macy’s y Nordstrom, que han cerrado cientos de tiendas de bajo rendimiento en los últimos abriles, la gran flota de tiendas de Kohl’s se ha mantenido relativamente estable porque la mayoría de sus ubicaciones, más o menos del 95%, están ubicadas fuera de los centros comerciales”, explicaron los analistas de Morningstar. al vicepresidente Steven Jellinek, escribió en un comunicado. “Pero podría cambiar”.
El pronóstico llega poco a posteriori de que el minorista con sede en Menomonee Falls, Wisconsin, registrara una disminución en las ventas netas y las ventas comparables en el primer trimestre. La utilidad neta se mantuvo estable con respecto al mismo período del año pasado en $ 14 millones en el primer trimestre de 2022.
Kohl’s asimismo anunció recientemente un plan para rajar 100 nuevas tiendas de formato más pequeño en mercados que antiguamente no habían sido explotados por su presencia física durante los próximos cuatro abriles. Kohl’s asimismo está en camino de tener 850 Sephora en las tiendas Kohl’s para 2023, con 600 ubicaciones para agosto.
“Nuestra cachas y productiva almohadilla de tiendas fuera del centro comercial puede transformarse continuamente con las expectativas y la demanda de nuestros clientes y vemos oportunidades sustanciales para utilizar nuestros activos inmobiliarios para producir un crecimiento a dilatado plazo”, dijo Mark Griepentrog Kohl, director de propiedad en un comunicado.
Cedido que 18 tiendas cerraron en 2016, Kohl’s generalmente ha despejado más tiendas de las que ha cerrado. A finales del año fiscal 2021, Kohl’s tenía 1165 ubicaciones, frente a las 1154 de finales del año fiscal 2016.
Cedido el desempeño financiero fresco de Kohl, es posible que la compañía deba “salir selectivamente de las tiendas de bajo rendimiento” ya que estos arrendamientos están a punto de finalizar, dijeron los analistas. Este problema se complica aún más por el gran tamaño de las tiendas Kohl’s, que tienden a instalarse más de 70,000 pies cuadrados.
“Kohl’s es consciente de que tiene más espacio comercial del que necesita y planea rajar tiendas más pequeñas”, dijo David Swartz, analista de acciones de Morningstar Research Services LLC.
En los últimos abriles, otros minoristas de grandes almacenes asimismo han anunciado planes para tiendas más pequeñas y eficientes. Target anunció recientemente un plan para rajar 30 ubicaciones de formato pequeño y mediano en los centros de las ciudades de los Estados Unidos en el transcurso de 2022, para involucrar aún más a los consumidores en varios vecindarios. Macy’s probó una organización similar a través de su Market de formato más pequeño de las tiendas conceptuales de Macy’s en Texas. DSW asimismo lanzó un reacondicionado tienda del futuro Maniquí “Warehouse Reimagined” que consolida las tiendas del minorista de 20 000 a 25 000 pies cuadrados en ubicaciones más eficientes de 15 000 pies cuadrados.
